Приобретение и прекращение права собственности


Бесплатная юридическая консультация:

Приобретение права собственности

Основаниями приобретения права собственности являются различные правопорождающие юридические факты, т. е. обстоятельства реальной жизни, в соответствии с законом влекущие возникновение права собственности на определенное имущество у конкретных лиц (титулы собственности), например, право собственности, основанное на договоре купли-продажи вещи или на переходе ее в порядке наследования.

Оглавление:

При установленных законом условиях и беститульное (фактическое) владение может влечь определенные правовые последствия.

Способы приобретения права собственности

Титулы собственности могут приобретаться различными способами, которые традиционно подразделяются на первоначальные, т. е. не зависящие от прав предшествующего собственника на данную вещь (включая и случаи, когда такого собственника ранее вообще не имелось), и производные, при которых право собственности на вещь возникает по воле предшествующего собственника (чаше всего по договору с ним).

К первоначальным способам приобретения права собственности относятся: создание (изготовление) новой вещи, на которую ранее не было и не могло быть установлено ничьего права собственности; переработка и сбор или добыча общедоступных для этих целей вещей; при определенных условиях — самовольная постройка; приобретение права собственности на бесхозяйное имущество, в том числе на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право.

К производным способам приобретения права собственности относится приобретение этого права на основании договора или иной сделки об отчуждении веши; в порядке наследования после смерти гражданина; в порядке правопреемства при реорганизации юридического лица.


Бесплатная юридическая консультация:

Многие способы возникновения права собственности могут использоваться любыми субъектами гражданского права (общие или общегражданские способы приобретения права собственности, например правоотношения, возникающие на основе различных сделок).

Имеются, однако, и специальные способы возникновения этого права, которые могут использоваться лишь строго определенными субъектами. Так, реквизиция, конфискация, национализация могут служить основанием возникновения только государственной собственности, а сбор налогов и пошлин — также и муниципальной собственности, поскольку для всех других лиц они являются способами прекращения их права на соответствующее имущество. В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ гражданин как член потребительского кооператива, полностью внесший паевой взнос за предоставленный ему кооперативом объект (жилую квартиру, гараж, дачу и т. п.), становится собственником такого имущества независимо от воли кооператива и даже от собственной воли (при этом его право собственности как право на недвижимость подлежит обязательной государственной регистрации). По существу, речь здесь идет об обязательном выкупе имущества, который является способом приобретения права собственности только для граждан — членов потребительских кооперативов.

Первоначальные способы приобретения права собственности. К числу данных способов относится прежде всего изготовление (создание) новой вещи. Речь при этом идет о создании веши «для себя» (п. 1 ст. 218), ибо если она создается по договору для другого лица, оно и становится собственником в силу договорных условий. Важное значение при этом приобретает момент, с которого вещь можно считать созданной (существующей), ибо он и становится правопорождающим фактом. Для движимых вещей этот момент определяется фактом окончания соответствующей деятельности, а для недвижимых — моментом государственной регистрации (ст. 219 и 131 ГК РФ). Следовательно, до момента такой регистрации вновь создаваемая недвижимая вещь в этом качестве юридически не существует.

Лицо, осуществившее самовольную постройку объекта недвижимости, по общему правилу не приобретает на нее право собственности, а сама эта постройка не становится недвижимостью, ибо она не подлежит государственной регистрации по причине допущенных при ее создании нарушений. Речь здесь может идти лишь о совокупности стройматериалов, которые их собственник вправе забрать, осуществив за свой счет снос такой постройки (п. 2 ст. 222). Самовольным считается строительство объекта недвижимости при наличии любого из следующих нарушений: нарушение порядка землеотвода или его целевого назначения; отсутствие необходимых разрешений на строительство (хотя бы одного из них); существенное нарушение строительных норм и правил (п. 1 ст. 222 ГК РФ). Право собственности на самовольную постройку может быть признано в судебном порядке.

Право собственности на продукцию, плоды и доходы как результаты хозяйственной эксплуатации имущества по общему правилу возникает улица, использующего данное имущество, на законном основании (собственника, арендатора и т. д.) — по ст. 136 ГК РФ.


Бесплатная юридическая консультация:

Сбор ягод и грибов, лов рыбы, сбор или добыча других общедоступных вещей или животных становятся первоначальным способом приобретения права собственности для любого собравшего или добывшего их лица при условии, что они осуществлены в соответствии с законом, разрешением собственника или местным обычаем (ст. 221 ГК РФ).

К числу первоначальных способов приобретения права собственности относится и приобретение этого права на бесхозяйные вещи. Под понятие бесхозяйных вещей подпадают брошенные собственником вещи, находки, безнадзорные животные, клады. Во всех перечисленных случаях речь идет о возможности приобретения права собственности на вещи, собственник которых либо неизвестен, либо отказался от них, либо утратил на них право (п. 1 ст. 225 ГК РФ).

Для приобретения права собственности на вешь по давности фактического владения ею в соответствии с правилами ст. 234 ГК РФ необходимо, чтобы владение было добросовестным, открытым и непрерывным. Следовательно, фактический владелец не должен быть, например, похитителем или иным лицом, умышленно завладевшим чужим имуществом помимо воли его собственника. Такое владение должно быть открытым, очевидным для всех иных лиц, причем владелец должен относиться к соответствующей вещи как к своей собственной, включая несение бремени собственности. Наконец, такое владение должно быть непрерывным в течение установленных законом сроков (во время фактического владения в соответствии с п. 3 ст. 234 включается время, в течение которого данной вещью владел правопредшественник лица, ссылающегося на приобретательную давность). Срок приобретательной давности для движимых вещей установлен в пять лет, а для недвижимости — в 15 лег. Право собственности на недвижимость и в силу истечения срока приобретательной давности возникает только с момента государственной регистрации данного объекта.

К числу бесхозяйных вещей закон отнес брошенные собственником вещи (ст. 226 ГК РФ). Если такие движимые вещи не имеют значительной стоимости (мене пяти минимальных размеров оплаты труда) либо представляют собой брошенный лом металлов, бракованную продукцию, отходы производства и другие отходы, они могут быть обращены в собственность лица, на территории которого находятся (собственника или иного титульного владельца земельного участка, водоема и т. д.), путем совершения им фактических действий, свидетельствующих об обращении этих вещей в свою собственность. Иные брошенные собственником вещи могут поступить в собственность нового владельца лишь путем признания их бесхозяйными в судебном порядке.

Нашедший потерянную вещь (находку) в соответствии со ст. 227 ГК РФ обязан уведомить о находке лицо, потерявшее вещь, либо иного известного ему законного владельца веши, либо сдать ее в милицию, орган местного самоуправления, либо владельцу помещения или транспортного средства, в котором обнаружена потерянная вещь. Нашедший вещь вправе хранить ее у себя, отвечая в этом случае за ее возможную утрату или повреждение при наличии грубой неосторожности или умысла и в пределах стоимости такой вещи. По истечении шести месяцев с момента заявления о находке органу милиции или местного самоуправления и отсутствия сведений о законном владельце вещи нашедший вещь приобретает на нее право собственности. При его отказе от этого на найденную вещь возникает право муниципальной собственности (ст. 228 ГК РФ). Нашедший вещь имеет право на возмещение расходов по хранению этой веши либо от ее законного владельца, либо от органа местного самоуправления, в собственность которого поступила найденная им вешь, а также право на вознаграждение за находку от лица, управомоченного на получение вещи (ст. 229 ГК РФ).


Бесплатная юридическая консультация:

Во всех этих случаях речь идет о движимом имуществе. Аналогичный по сути правовой режим приобретают и безнадзорные животные, которые по истечении шести месяцев с момента заявления об их задержании и необнаружении их законного владельца поступают в собственность нашедшего их лица, а при его отказе — в муниципальную собственность (п. 1 ст. 231 ГК РФ). При возврате безнадзорных животных прежнему владельцу обнаружившее их лицо имеет право на возмещение необходимых расходов, понесенных на их содержание, а при возврате домашних животных — также и на вознаграждение по правилам о вознаграждении за находку.

Первоначальным способом приобретения права собственности является обнаружение клада, т. с. зарытых в земле или сокрытых иным способом наличных денег или других ценных предметов, собственник которых не может быть установлен либо утратил на них право (п. 1 ст. 233 ГК РФ). В отличие от прежнего порядка, в соответствии с которым клад во всех случаях подлежал передаче в собственность государства, теперь он поступает собственнику имущества, в котором был сокрыт клад (земельного участка, строения и т. п.), и лицу, обнаружившему клад, причем в равных долях, если соглашением между ними не предусмотрено иное. Если же предварительного согласия собственника имущества, в котором был обнаружен клад, не было получено, клад целиком должен поступить именно ему, а не обнаружившему клад лицу.

Лишь входящие в состав клада вещи, относящиеся к памятникам истории и культуры, подлежат передаче в государственную собственность с вознаграждением в размере половины их стоимости, поступающем собственнику имущества, где был сокрыт клад, и нашедшему его лицу. При неполучении последним предварительного согласия собственника на раскопки или поиск ценностей указанное вознаграждение целиком поступает собственнику.

Производные способы приобретения права собственности. При таких способах приобретения права собственности учитывается воля прежнего собственника (отчуждателя вещи), поэтому здесь основания приобретения права собственности у одних лиц одновременно являются основаниями прекращения этого же права у других лиц. Речь обычно идет о различных договорах — купли-продажи, мены, дарения, аренды с выкупом и прочих, а также о наследовании имущества граждан или о правопреемстве в отношении имущества юридических лиц или публично-правовых образований. Каждый из этих способов специально урегулирован законом в соответствующих институтах (договорного права, наследственного права, правопреемства при реорганизации юридических лиц), выходящих за рамки права собственности.

Особый способ передачи имущества из публичной в частную собственность представляет собой приватизация. Заключаемые в ходе приватизации сделки но приобретению в частную собственность приватизируемого имущества являются гражданско-правовыми договорами (чаше всего договорами купли-продажи). Решение о приватизации конкретного объекта выступает формой осуществления публичным собственником своего правомочия по распоряжению принадлежащим ему имуществом. Порядок осуществления этого правомочия установлен специальными нормативными актами о приватизации.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ порядок приватизации должен устанавливаться специальными законами, а общие правила о приобретении и прекращении права собственности применяются здесь лишь в той мерс, в какой соответствующие отношения не урегулированы указанными законами. Порядок приватизации определяет лишь процедуру (способы) приватизации, но не ее объекты. Последние устанавливают соответствующие публичные собственники, руководствуясь своими интересами и нормативными актами.


Бесплатная юридическая консультация:

Прекращение права собственности

Прекращение права собственности происходит лишь в случаях, прямо предусмотренных законом. Прежде всего, это случаи прекращения данного права по воле собственника. Такие случаи охватывают две группы ситуаций: отчуждение собственником своего имущества другим лицам и добровольный отказ собственника от своего права. В первом случае речь идет о различных сделках по отчуждению своего имущества, совершаемых его собственником (купля-продажа во всех ее разновидностях, мена, дарение, аренда с выкупом и т. д.). Порядок прекращения права собственности отчуждателя (и возникновения права собственности у приобретателя) регулируется главным образом нормами о сделках и договорах.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ допускается добровольный отказ собственника от принадлежащего ему права (а по сути — его отказ от конкретной вещи или вещей) путем либо публичного объявления об этом, либо совершения реальных действий, бесспорно свидетельствующих об этом его намерении (например, выброс имущества). Важно иметь в виду, что до приобретения права собственности на вещь, от которой отказался ее прежний владелец, другим лицом права и обязанности первоначального собственника не прекращаются. Это означает не только возможность «возврата» данной веши прежнему собственнику (поскольку он и так не утратил на нее своего права), но и возможность возложения на него ответственности, например, за причиненный данной вещью вред (если выброшенная собственником вещь обладала какими-либо вредоносными свойствами, как, например, старый телевизионный кинескоп).

Особый случай прекращения права собственности представляет собой приватизация государственного и муниципального — имущества (ст. 217 ГК РФ). Она распространяется только на имущество, находящееся в государственной и муниципальной собственности, и всегда становится основанием возникновения права частной собственности (граждан и юридических лиц). Приватизация проводится по решению самого публичного собственника и предполагает получение им определенной платы за приватизированное имущество. Ее объектами является имущество, в основном недвижимое, прямо указанное в этом качестве в законе. Она может производиться только в порядке, предусмотренном законами о приватизации, а не общим гражданским законодательством.

Право собственности на вещь прекращается также с ее гибелью или уничтожением, поскольку при этом исчезает сам объект данного права. Иное дело — причины, по которым это произошло. В случае гибели веши подразумевается, что это произошло при отсутствии чьей-либо вины, в силу случайных причин или действия непреодолимой силы, за результаты которых никто, как правило, не отвечает. Тогда риск утраты имущества по общему правилу лежит на самом собственнике (ст. 211 ГК РФ). Если же вещь уничтожена по вине иных (третьих) лиц, они несут перед собственником имущественную ответственность за причинение вреда.

Принудительное изъятие у собственника принадлежащего ему имущества допустимо только в случаях, прямо перечисленных п. 2 ст. 235 ГК РФ. Перечень таких случаев сформулирован исчерпывающим образом, не допускающим его расширения даже иным законом. В этом состоит одна из важных гарантий прав собственника. Конкретные основания изъятия имущества у собственника помимо его воли и в этих случаях должны быть прямо предусмотрены законом.


Бесплатная юридическая консультация:

Изъятие имущества у собственника в названных случаях по общему правилу производится на возмездных основаниях, т. е. с компенсацией собственнику стоимости изымаемой вещи (вещей).

Реквизиция, т. е. предусмотренное законом принудительное изъятие у частного собственника его имущества по решению государственных органов в неотложных общественных интересах и с обязательной компенсацией, представляет собой традиционное для всякого правопорядка основание прекращения частной собственности граждан и юридических лиц. Реквизиция допустима только в обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер (стихийные бедствия, аварии, эпидемии, эпизоотии и т. п.), и может производиться исключительно в интересах общества. Такое изъятие допустимо по решению государственных, но не муниципальных органов и не требует, следовательно, обязательного судебного решения.

Действующий закон не исключает возможности национализации, т. е. обращения в государственную собственность имущества, находящегося в частной собственности граждан и юридических лиц (п. 2 ст. 235, ст. 306 ГК РФ). Она, однако, может осуществляться лишь на основании специального федерального закона и с возмещением собственнику не только стоимости вещи (имущества), но и всех причиненных этим убытков.

Лишь в двух случаях закон допускает безвозмездное изъятие у собственника принадлежащего ему имущества помимо его воли:

  • обращение взыскания на имущество собственника по его обязательствам (поскольку ст. 24, 56 и 126 ГК РФ допускают обращение взыскания кредиторов на имущество собственников-должников);
  • конфискация имущества собственника в соответствии со ст. 243 ГК РФ.

Источник: http://www.grandars.ru/college/pravovedenie/priobretenie-prava-sobstvennosti.html


Бесплатная юридическая консультация:

Приобретение права собственности и прекращение. Способы приобретения права собственности

Каждый гражданин является собственником какого-либо имущества. Дабы правильно им распоряжаться, необходимо знать, что представляет собой приобретение и прекращение права собственности, а также основания, на которых они могут совершаться. Это поможет избежать проблем в процессе заключения различных сделок или отказа от своих прав.

Понятие «собственность»

С экономической точки зрения собственностью являются общественные отношения, направленные на присвоение объекта при наличии полномочий на владение и управление им. Ею называют совокупность вещей, которые принадлежат субъекту. Они составляют имущество данного лица.

В юридической категории данное понятие рассматривают как полный комплекс прав, принадлежащих субъекту в отношении его имущества. Кроме того, определена собственность на некоторые права граждан.

Правовой институт трактует термин как совокупность норм юридического характера, которые направлены на регулирование соответствующих экономических отношений с помощью гражданского права.

Имущество представляет собой объект собственности.

Бесплатная юридическая консультация:

Что такое право собственности?

Правом собственности является совокупность правовых норм, которые подтверждают принадлежность имущества физическим лицам или коллективам.

Стоит отметить, что римское право (приобретение права собственности в Средние века) подверглось изменениям основных принципов после рецепции. При этом было недопустимо иметь более одного права собственности, что являлось противоречием имеющемуся при феодализме праву сеньора и вассала, распространяющегося на один участок земли. Так как четкого понимания отличия между правами на собственность и другие предметы не существовало, была разработана концепция раздельной собственности. С ее помощью объяснялось и допускалось наличие нескольких одинаковых имущественных прав на один участок земли.

В современное время право собственности является неделимым и ничем не ограничивается. При этом оно закреплено за одним физическим или юридическим лицом.

Что такое приобретение права собственности?

По данным понятием стоит понимать возможность получения права собственности в силу юридических фактов, предусмотренных законодательством. Их именуют способами или основаниями приобретения права собственности. Законодательство РФ предусматривает, что собственнику имущества принадлежат результаты его использования, например, продукция, доходы, плоды и пр.

С момента получения вещи ее приобретатель наделяется правом собственности, если это предусмотрено договором. При этом передачей имущества также будет признана отправка вещей или товарораспорядительных документов для них. Право собственности приобретается в том случае, если юридическое или физическое лицо открыто владеет движимым имуществом, собственником которого оно не является.


Бесплатная юридическая консультация:

Способы приобретения права собственности

Имущество может приобретаться одним из двух основных способов. Ими могут быть первоначальные способы приобретения права собственности, которые не зависят от прав прежнего владельца на определенную вещь. Также существуют производные способы. В данной ситуации право собственности не может возникнуть без воли предыдущего собственника. В основном при передаче вещи составляется договор.

Первоначальные способы приобретения права собственности включают в себя:

  • изготовление абсолютно новой вещи;
  • добычу и переработку необходимого для производства сырья;
  • самостоятельную постройку;
  • приобретение права собственности на имущество, собственник которого утратил его ввиду определенных обстоятельств или отказался от него.

Производные способы приобретения права собственности подразумевают:

  • получение прав в порядке наследования в случае смерти гражданина;
  • приобретение прав на основании сделки об отчуждении вещи;
  • правопреемство в случае реорганизации юридических лиц.

Способы получения прав собственности доступны для использования каждым субъектом гражданского права. Однако существуют и иные методы, строго применяемые в определенных ситуациях. Таким образом возникает государственная собственность — путем национализации, конфискации имущества. Основанием для образования муниципальной собственности является сбор пошлин и налогов. Для других участников операций они будут являться способами прекращения прав на определенное имущество.

Гражданским кодексом установлено, что гражданин, являющийся членом потребительского кооператива, в случае осуществления паевого взноса за предоставляемую кооперативом недвижимость становится ее владельцем. При этом не имеет значения воля самого кооператива. В данной ситуации право собственности на объект должно в обязательном порядке проходить государственную регистрацию. Речь идет о выкупе имущества исключительно для членов потребительских кооперативов.


Бесплатная юридическая консультация:

Первоначальные способы

В первую очередь под первоначальными способами понимают создание новых вещей. В таком случае она изготавливается для себя или же для другого лица при заключении соответствующего договора, который при соблюдении его условий станет собственником. Особое значение в данном случае имеет тот момент, когда вещь можно назвать существующей. Для движимого имущества его определяют фактом завершения деятельности по ее созданию. Недвижимые вещи являются созданными после выполнения государственной регистрации. Это означает, что до проведения данной операции они юридически не существуют.

Согласно законодательству, приобретение права собственности не производится в том случае, если лицо выполнило самовольное строительство недвижимого объекта. При этом он не становится недвижимостью юридически, так как не может пройти государственную регистрацию из-за нарушений, допущенных в процессе создания.

В рассматриваемой ситуации застройщик имеет право на строительные материалы, которые он может забрать после осуществления сноса незаконно возведенной постройки за свой счет. Строительство объекта будет считаться самовольным в случае следующих нарушений:

  • допущение значительных ошибок при соблюдении строительных правил и норм;
  • отсутствие требуемого разрешения на застройку;
  • нарушение порядка целевого назначения земли.

Согласно общим правилам, право собственности на доходы, продукцию и плоды как результаты эксплуатации имущества хозяйственного типа принадлежит гражданину, который занимается его эксплуатацией. Первоначальное приобретение права собственности содержат в себе сбор грибов и ягод, ловля рыбы и добыча доступных животных. При этом требуется соблюдать законодательные нормы и местные обычаи.

Первоначальные способы также подразумевают приобретение прав на бесхозяйные вещи. К их числу относят клады, находки, животных и вещи, от каких собственник отказался. При этом он может утратить на них право в законодательном порядке. также предыдущий собственник может быть неизвестным.


Бесплатная юридическая консультация:

Получение права собственности на имущество по давности фактического владения осуществляется в том случае, если пользование было открытым, непрерывным и добросовестным. При этом нынешний владелец не должен быть лицом, умышленно взявшим в пользование вещь. Законодательством установлен срок приобретательной давности для движимого имущества длительностью в 5 лет, а для недвижимых объектов – 15 лет. Стоит отметить, что в течение этого времени физическое лицо обязано выполнять действия, направленные на сохранение или усовершенствование вещи. Данный факт подтверждается документально. К таким действиям можно отнести ремонт техники, квартиры, оплату коммунальных услуг и пр. Право собственности необходимо подтвердить проведением государственной регистрации.

Производные способы

Способ приобретения права собственности данного вида требует учета воли прежнего владельца имущества. По этой причине основания для получения прав у одного гражданина одновременно становятся причиной их прекращения у другого. В основном место имеют сделки, например, дарение, купля-продажа, лизинг, мена и пр. Кроме того, это может касаться наследования имущества, а также правопреемства в отношении собственности публично-правовых организаций или юридических лиц. Различные производные способы приобретения права собственности урегулированы законом в определенных институтах, которые также могут не соответствовать нормам получения прав.

Стоит обратить внимание на приватизацию, являющуюся особым методом передачи имущества из публичной собственности в частную. При ее осуществлении заключаются гражданско-правовые договоры. Конкретный объект может быть приватизирован при решении публичного собственника, после чего он передает свои полномочия на распоряжение своим имуществом другому лицу. Порядок выполнения данной операции установлен законодательными нормативными актами о приватизации.

Гражданский кодекс содержит в себе законы, в соответствии с которыми регулируется порядок приватизации. В данном случае правила, которым подчиняется приобретение и прекращение права собственности, применяются не в полном объеме. Порядок приватизации способен определить лишь процедуру выполнения действий. Объекты могут устанавливаться их публичными собственниками, которые должны руководствоваться нормативными актами и личными интересами.

Следует сделать вывод, что используя производное приобретение права собственности, предшествующий владелец имущества полностью отказывается от него. Нынешний собственник на законном основании с момента получения соответствующих полномочий имеет право на распоряжения имуществом на свое усмотрение, если это не является нарушением закона. Стоит подробно ознакомиться с понятием прекращения права собственности.


Бесплатная юридическая консультация:

Прекращение прав

Прекращение права собственности является отказом от своих полномочий по распоряжению имуществом, которое возможно в случаях, предусмотренных законом. В первую очередь, это ситуации, предусматривающие выполнение соответствующих действий по воле собственника. Они включают в себя два варианта:

  • добровольный отказ владельца от своих прав;
  • отчуждение имущества, выполняемое в пользу других лиц.

Прекращение права собственности возможно также в случае изъятия имущества у его владельца. Данная операция производится в случаях, предусмотренных законодательством. В основном имеют место возмездные основания. Это означает, что собственнику компенсируется стоимость изымаемого имущества. Кроме того, имеется ряд случаев, в которых вышестоящие органы могут лишить гражданина права собственности на безвозмездных основаниях.

Добровольное прекращение права собственности

При отчуждении имущества собственником другому лицу могут заключаться различные сделки. К ним относится как передача движимых вещей, так приобретение права собственности на землю или объекты. Порядок их осуществления регулируется законодательными нормами о договорах и сделках.

Допускается добровольный отказ обладателя от принадлежащих ему полномочий путем публичных объявлений или же совершения действий, подтверждающих его намерения. Стоит отметить, что прежний обладатель будет являться собственником данного имущества до того момента, пока другое лицо не выполнит приобретение права собственности на него.

Владелец вещи утратит свои полномочия на распоряжения ею в случае ее уничтожения, так как объект не будет существовать. В данном случае важны причины исчезновения. Если это происходит при отсутствии вины других лиц, риск утраты будет лежать на самом собственнике. В противном случае третьи лица несут имущественную ответственность за нанесенный вред.

В рассмотренных случаях владелец самостоятельно отказывается от прав собственности, а безвозмездное изъятие имущества является недопустимым. Для этого необходимо иметь основания, определенные Гражданским кодексом РФ.


Бесплатная юридическая консультация:

Основания для изъятия собственности

Каждому гражданину важно знать основания приобретения, прекращения права собственности, дабы избежать правонарушений, а также не лишиться своего имущества без весомой причины.

Изъятие имущества на возмездных основаниях возможно в следующих случаях:

  • вещь не может принадлежать лицу, так как это противоречит закону;
  • отчуждение недвижимости в случае изъятия участка, на котором она расположена;
  • выкуп домашних животных в случае жестокого обращения с ними;
  • выкуп культурных ценностей, бесхозяйственно содержащихся;
  • предоставление компенсации участвующему в долевой собственности за имеющуюся часть в общем неделимом имуществе;
  • реквизиция;
  • приобретение права собственности на строительный объект, который находится на чужом участке и не подлежит сносу, что осуществляется после соответствующего решения суда;
  • национализация.

Изъятие имущества на безвозмездных основаниях

Законом допускается безвозмездное изъятие имущество в принудительном порядке в таких случаях:

  • конфискация имущества в качестве санкции за совершение преступления;
  • взыскание имущества по обязательствам собственника, если он является должником.

Предоставленная информация поможет разобраться в том, каков порядок приобретения права собственности и на каких основаниях осуществляется его прекращение.

Способы приобретения права собственности подразделяются

AJAX — EU e-Privacy DirectiveThis plugin provides the AJAX support for the EU e-Privacy Directive package.»>Cайт JURKOM74.RU использует файлы cookie и схожие технологии для удобства пользователей, а также предоставления персонализированной информации (в т.ч. рекламной). При использовании данного сайта вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с настоящим уведомлением и Соглашением об использовании файлов cookie. AJAX — EU e-Privacy DirectiveThis plugin provides the AJAX support for the EU e-Privacy Directive package.»> Если вы не согласны с тем, чтобы мы использовали данный тип файлов, то вы должны соответствующим образом установить настройки вашего браузера или не использовать Сайт.


Бесплатная юридическая консультация:

Основания приобретения и прекращения права собственности

Основания приобретения права собственности

Основаниями возникновения (приобретения) права собственности являются различные правопорождающие юридические факты, назы­ваемые также титулами собственности .

Титульное владение — это вла­дение вещью, основанное на каком-либо праве (правовом, законном основании, или титуле), вытекающем из соответствующего юридического факта, — например, право собственности, основанное на договоре купли-про­дажи вещи или на переходе права на нее в порядке наследования.

Титульное владение — это владение, опирающееся на законное основание, т.е. титул. Понятие «титул» определяется в литературе как основание какого-либо права.

Титул может иметь как вещный характер (право собственности, ограниченное вещное право), так и обязательственный (например, на основе договора). При этом титул может существовать только в отношении индивидуально-определенной вещи .

Истец по вещно-правовому иску вправе опираться как на титул вещно-правового характера, так и на титул, порожденный в результате обязательственных правоотношений. Таким образом, истцом по вещному иску может быть только лицо, обладающее титулом на владение, т.е. законный владелец вещи. Кроме того, правовой титул, на основании которого истец обладал спорной вещью, является юридическим основанием вещных исков.


Бесплатная юридическая консультация:

Титульным владельцем следует признавать субъекта, владеющего вещью на основании

  1. вещных прав (права собственности и иного ограниченного вещного права) или
  2. обязательственных прав.

Титульное владение противостоит беститульному. Различие между титульным и беститульным владельцем основывается на объективном признаке и не зависит от сознания самого владельца . Таким признаком является основание приобретения имущества.

Владение, которое получено при соблюдении требований правопорядка, называется законным: оно опирается на правовой титул. Незаконное владение — это фактическое обладание вещью, не основанное на праве.

Титулы собственности могут приобретаться различными спосо­бами, которые традиционно подразделяются на две группы:

  1. первона­чальные , т.е. не зависящие от прав предшествующего собственника на данную вещь (включая и случаи, когда такого собственника ранее во­обще не имелось);
  2. производные , при которых право собственности на вещь переходит к собственнику от его предшественника (по сделке или в поряд­ке правопреемства).

Первоначальные способы приобретения права собственности:

  1. на вещь, ранее не существовавшую:
    • создание (изготовление) новой вещи, на которую ранее не было и не могло быть установлено ничьего права собственности ( ст.ГК РФ);
    • переработка и сбор или добыча общедоступных для этих целей ве­щей ( ст. 221 ГК РФ);
    • при определенных условиях — самовольная постройка ( ст. 222 ГК РФ);
  2. приобретение права собственности на бесхозяйное имущество, в том числе на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право:
    • бесхозяйные недвижимые вещи ( ст. 225 ГК);
    • движимые вещи, от которых собственник отказался ( ст. 226 ГК);
    • находка ( ст.ГК);
    • безнадзорные животные ( ст.ГК);
    • клад ( ст. 233 ГК).
  3. приобретение права собственности добросовестным приобретателем недвижимой вещи:
    • в силу приобретательной давности ( ст. 234 ГК РФ);
    • от ее неуправомоченного отчуждателя при отказе собственнику в удовлетворении иска о ее истребовании (при невозможности виндикации) ( ст. 223 ГК РФ);
  4. специальные способы возникновения права собственности, допус­каемые законом лишь для определенных субъектов (кроме прива­тизации).

Производные способы приобретения права собственности:

  1. на основании договора или иной сделки об отчуждении вещи;
  2. в порядке правопреемства:
    • при наследовании после смерти гражданина;
    • в порядке правопреемства при реорганизации юридического лица.

Практическое значение такого разграничения состоит в том, что при производных способах приобретения права собственности на вещь необходимо учитывать возможность наличия на эту же вещь прав других лиц — несобственников (например, залогодержателя, аренда­тора, субъекта ограниченного вещного права). Данные права обычно не утрачиваются при смене собственника вещи, переходящей к но­вому владельцу, как бы обременяя его имущество. В этом отношении действует прямо не выраженное, но подразумеваемое законом старое правило римского частного права:


Бесплатная юридическая консультация:

  • никто не может передать другому больше прав на вещь, чем имеет сам.

Понятно, что на первоначального приобретателя вещи никакие ограничения подобного рода распространяться не могут. Таким об­разом, различие первоначальных и производных способов приобре­тения права собственности, по сути, сводится к отсутствию или нали­чию правопреемства, т.е. перехода прав и обязанностей от одного ли­ца (праводателя, в данном случае — первоначального собственника вещи) к другому (правопреемнику, новому собственнику) в порядке производного правоприобретения. В свою очередь это обстоятельство делает возможным различие понятий «основания возникновения права собственности» (т.е. титулов собственности, или правопорождающих юридических фактов) и «способы приобретения права собствен­ности» (т.е. правоотношений, возникших на основе соответствующих юридических фактов).

Основания прекращения права собственности

Право собственности является не только наиболее широким по содержанию, но и наиболее устойчивым вещным правом, составляя основную юридическую предпосылку и результат нормального иму­щественного оборота. Поэтому закон специально регулирует не толь­ко основания приобретения права собственности, но и основания его прекращения (правопрекращающие юридические факты). Эти по­следние подлежат особо тщательной регламентации, с тем чтобы со­хранить и поддержать «прочность» права собственности в соответст­вии с провозглашенным в п. 1 ст. 1 ГК РФ принципом неприкосновенно­сти собственности.

Ст. 235 ГК РФ устанавливает следующие основания прекращения права собственности:

  1. отчуждение собственником своего имущества другим лицам;
  2. отказ собственника от права собственности;
  3. гибель или уничтожение имущества;
  4. утрата права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом ( в т.ч. при принудительном изъятии ).

Источник: http://jurkom74.ru/ucheba/osnovaniya-priobreteniya-i-prekrascheniya-prava-sobstvennosti

СПОСОБЫ ПРИОБРЕТЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

Классификация способов приобретения права собственности.

право собственность договор

Способы (основания) возникновения права собственности довольно подробно регламентированы Гражданским кодексом (гл.14 ГК РФ). Согласно ст.218 ГК РФ к ним относятся различные правопорождающие юридические факты. В роли таких фактов могут выступать как действия, так и события. К первым, например, относятся различные сделки по отчуждению имущества, ко вторым — смерть гражданина, вызывающая наследственное правоотношение.


Бесплатная юридическая консультация:

Основания возникновения права собственности традиционно подразделяются на два вида: первоначальные, т. е. независящие от прав предшествующего собственника на данную вещь (в том числе и случаи, когда такого собственника вообще ранее не имелось), и производные, при которых право собственности на вещь основывается на праве предшествующего собственника (прежде всего по договору с ним).

Есть и иная классификация способов возникновения права собственности. Одни применяются субъектами при приобретении права собственности любой из ее форм (например, в результате договора купли-продажи, наследования по завещанию право собственности может возникнуть у любого субъекта гражданского права). Другие основания возникновения права собственности могут быть использованы только строго ограниченным кругом собственников (например, национализация, конфискация, реквизиция влекут возникновение только права государственной собственности). Отсюда первые из названных способов получили наименование общегражданских способов, а вторые называются специальными способами возникновения права собственности Павлов, В. П. Право собственности. Общие положения // Гражданское право. Часть первая : учебник / Под ред. А. Г. Калпина, А. И. Масляева. — М. : Юрист, 1997. — Гл. 14. — С.. .

Первоначальные и производные способы приобретения права собственности

ГК РФ уделяет специальное внимание различным юридическим фактам, влекущим возникновение и прекращение права собственности.

К первоначальным способам приобретения права собственности относятся: изготовление новой вещи, переработка, сбор или добыча общедоступных для этих целей вещей, самовольная постройка (при определенных условиях). Приобретение права собственности на бесхозное имущество, либо на имущество, от которого собственник отказался или утратил на него право; приобретательная давность и др. (ст.,ГК РФ).

В пункте 2 ст.218 ГК РФ говорится о производных способах возникновения права собственности, которые имеют место при различных договорах об отчуждении вещей (купля-продажа, мена, дарение и др.), при наследовании после смерти гражданина, в порядке правоприемства при реорганизации юридического лица. К производным способам следует отнести также национализацию имущества (ст.235 ГК РФ), приватизацию (ст. 217 ГК РФ), конфискацию и реквизицию (ст.ГК РФ) и некоторые другие (см., например, ст.239, 240 ГК РФ). Некоторые из названных способов регулируются также нормами соответствующих гражданско-правовых институтов (договоры купли-продажи, мены, наследственное право и др.).


Бесплатная юридическая консультация:

В юридической литературе высказано мнение об отнесении приобретения права собственности в порядке, предусмотренном п.4 ст.218 ГК РФ, к особому способу возникновения права собственности. Вряд ли для этого есть основания. Право собственности у члена жилищного, дачного или иного потребительского кооператива, полностью утратившего свой паевой взнос, на предоставленный ему объект (квартиру, дачу и т. п.) возникает не впервые, а переходит от предшествующего собственника — кооператива. Поскольку здесь предполагается правопреемство, есть все основания считать данный способ возникновения права собственности производным Павлов, В. П. Право собственности. Общие положения // Гражданское право. Часть первая : учебник / Под ред. А. Г. Калпина, А. И. Масляева. — М. : Юрист, 1997. — Гл. 14. — С…

Таким образом, обобщая вышесказанное можно сделать вывод, что способы приобретения права собственности можно классифицировать по различным основаниям, но традиционно их подразделяют на на 2 группы: производные и первоначальные. Для разграничения оснований приобретения права собственности используется критерий правоприемства (приемства прав и обязанностей владельцев вещи).

Стремление отдельных авторов ввести новые формы приобретения права собственности являюся безосновательными. Например, В. И. Крусс высказал мнение о возможности ввести такую форму возникновения права собственности как «приватизированная собственность». Но такая постановка вопроса является попыткой ревизии права частной собственности, гарантированного Конституцией РФ. Поэтому, классификация способов приобретения права собственности на производные и первоначальные представляется всеобъемлющей и окончательной.

Источник: http://studbooks.net//pravo/sposoby_priobreteniya_prava_sobstvennosti

Классификация способов приобретения права собственности

Право собственности не могло возникнуть без существования законных способов приобретения собственности. Вещи, приобретенные каким-либо способом, не предусмотренным правом как способ приобретения собственности не становились собственностью приобретателя. Он не обладал юридической властью над ними, а мог устанавливать только фактическую власть, т. е. владение или держание.

Для приобретения права собственности необходимы установленные законом основания — юридические факты (например, договоры займа, купли-продажи), образующие титул приобретения. Такими способами являются формальные обстоятельства, с наступлением которых приобретается право собственности например, совершение манципации.


Бесплатная юридическая консультация:

В связи с большим значением способов приобретения собственности как единственного источника этого права, римские юристы уделили большое внимание множеству вопросов, связанных с ним. Такое внимание уделялось ими и отдельным способам приобретения собственности, и их общей классификации. Общее разделение способов приобретения собственности, приведенное в трудах римских юристов, исходило из нескольких принципов.

Опираясь на эти принципы, было создано следующее разделение способов приобретения собственности. По предмету приобретения способы приобретения собственности делились на универсальные и сингулярные. Универсальными были способы, при которых устанавливалась собственность на целое имущество некоего лица или на массу различных предметов, а сингулярными — те, при которых право собственности основывалось на отдельный предмет. Способы приобретения делились также на первоначальные и производные.

К первоначальным относятся те способы, при которых право собственности на вещь возникает у лица впервые либо независимо от прав предшествующего собственника, т.е. право собственности устанавливалось на только что возникшую вещь, на вещи, не имевшие до этого собственника, и на вещи, когда-то имевшие собственника, но его право на собственность прекратилось или по его воле или по предписаниям закона. Сюда относятся: завладение; спецификации; соединение вещей; приобретенная давность.

Производными способами приобретения называются такие, при которых приобретатель получает свои права от собственника. Эти способы выражались в договорах между живыми, а также в наследовании по закону и по завещанию и завещательных отказах. При их помощи, с переходом права собственности, право приобретателя проистекало из права собственности его предшественника. При производном приобретении требуется реальное наличие права собственности на стороне отчуждателя, ибо другая сторона не сможет приобрести передаваемого ей права: «Никто не может перенести на другого больше права, чем имел бы сам». К ним относят: традицию; соединение вещей; отказ по завещанию; плоды и доходы от использования чужой собственности; решение претора (суда).

Рассмотрим подробнее некоторые из них.


Бесплатная юридическая консультация:

Соединение вещей. Для того, чтобы избежать ущерба из-за раздела жестко соединенных вещей, если они состояли из частей, перед соединением в новую вещь принадлежащих различным собственникам, были созданы правила принадлежности, или акцессии.

Основной мыслью римского права, выраженной в правилах об акцессии, было: собственность на вещь, состоящую из жестко соединенных частей, перед соединением принадлежавших различным собственникам, переходила к собственнику главной вещи и прекращалась для собственников принадлежностей. Что было главным, а что побочным, определялось от случая к случаю, соответственно ведя счет от самого незначительного предмета, переходящего в собственность лица, являющегося собственником более важной вещи.

Случаи принадлежности, делились на три основные группы:

  • 1. Случаи соединения недвижимых вещей. Сюда относились речной нанос, который происходил вследствие постепенного и постоянного увеличения одного участка земли за счет частиц, уносимых с чужого участка, при этом таким образом, что «не было возможности подсчитать, насколько участок увеличился в данный момент». Собственность на речной нанос переходила к собственнику участка, к чьим границам река нанесла частицы.
  • 2. Случаи соединения движимой и недвижимой вещи. Например, любое строение, воздвигнутое на одном участке земли, принадлежало собственнику участка. Уже в момент засевания брошенное семя становилось составной частью земли, тогда как саженцы становились составной частью только когда пускали корни. В случае, когда имплантации на чужом участке совершались добросовестными лицами собственники земли могли быть обязаны возместить стоимость вложенного труда, как и стоимость семян и саженцев.
  • 3. Случаи соединения двух движимых вещей. Например, случай, когда чужой пергамент или другой пишущий материал был употреблен для составления текста. Спор о собственности в этом случае решался в пользу хозяина материала для письма, даже когда буквы были золотыми. В случае написания картины на чужом холсте мнения римских юристов разделились: одни считали, что собственность принадлежит собственнику холста, другие, что эту собственность следует предоставить художнику. В случаях покраски ткани чужой краской, вплетения чужих нитей в собственное полотно и приваривания чужого материала к своей вещи римское право выказывало определенные колебания до времени Юстиниана. Юстиниан постановил в указанных случаях главной вещью считать ткань или полотно, т. е. ту часть вещи, которая представляла сущность всего предмета.

Приобретенная давность. Приобретение в результате пользования. Чтобы собственность на какие-либо вещи надолго или навсегда не оставалась неизвестной, в римском праве была введена приобретенная давность, как способ приобретения собственности лицом, владеющим вещью, но не являющимся ее собственником, если он выполнял определенные условия. предусмотренные правом. Появление указывает на разделение владения (как фактического обладания) и собственности ). Добросовестное владение, возникшее на основании договора, но без соблюдения установленной законом формы (например, вне манципации), а также возникшее с соблюдением формы, но полученное от лица, не имеющего права отчуждать имущество, может быть истребовано по иску собственником. Практически целесообразно, чтобы неуверенность добросовестного владельца, вызванная возможностью иска, не была бесконечной. Поэтому в соответствии с приобретению давностью владелец становится собственником, если вещь приобретена добросовестно и владение продолжалось установленное законом время.

Приобретенная давность не распространялась на украденные предметы, на предметы, отнятые силой, на женщины под опекой агнатов, если они были отчуждены без согласия агнатов, и на участки с погребениями. Такая неопределенность и широта древнего права в установлении приобретенной давности была естественна для времени, когда частная собственность лишь начала создаваться.

Источник: http://vuzlit.ru/127020/klassifikatsiya_sposobov_priobreteniya_prava_sobstvennosti

Классификация оснований и способов приобретения права собственности (статья)

В настоящее время в науке гражданского права можно встретить множество подходов к группированию оснований приобретения права собственности. Так, выделяются материальные и нематериальные, принудительные и добровольные, односторонние, двусторонние и многосторонние основания, основания приобретения государственной, муниципальной и частной собственности. Такое многообразие, по-видимому, обусловлено тем, что действующее гражданское законодательство не проводит разделения способов приобретения права собственности на группы.

Так или иначе, наибольшую теоретическую обоснованность и распространение в доктрине гражданского права приобрела система способов (оснований), в которой последние делятся на первоначальные и производные. Правовое значение такой концепции связывается не только с моментом возникновения права собственности, но и с неодинаковым объемом прав и обязанностей нового собственника по сравнению с его правопредшественником. Интересно, что в дореволюционном, а позднее и в советском гражданском праве долгое время господствовала точка зрения, по которой исследуемая классификация признавалась утратившей свое значение, якобы за отсутствием каких-либо юридических последствий.

Так, Д.И. Мейер указывал на то, что «разделение способов приобретения собственности на первообразные и производные не имеет никакого практического интереса; с понятием о первоначальном и производном приобретении права собственности наше право не связывает никаких юридических определений. Само разделение оказывается потому праздным, излишним, даже вредным потому, что различие в юридических понятиях всегда дает повод думать о различии в юридических определениях, а если этого нет, то различие ведет только к ошибочному представлению».

Встречались похожие рассуждения и в литературе советского периода. В частности С.М. Корнеев, обосновывая аналогичный вывод, ссылался на то, «что закон такого деления не знает и не связывает с ним никаких юридических последствий».

Подобный скептицизм, касающийся практического значения рассматриваемой классификации, едва ли оправдан. Еще римскому праву было известно хрестоматийное ныне правило, в соответствии с которым никто не вправе передать другому больше прав, чем имеет сам: «Nemo plus juris ad alienum transferre potest, quam ipso habet». До наших дней никому не удалось опровергнуть это утверждение, которое, хотя и не закреплено законодательно, сегодня является презюмируемым. Оно, в частности, означает, что лицо, само не являющееся собственником вещи (арендатор, незаконный обладатель) неспособно легально произвести отчуждение указанного субъективного права в собственность другого лица.

Однако ни римским, ни средневековым юристам не было известно различие способов приобретения права собственности на первоначальные (или оригинальные по определению Д.В. Дождева) и производные. Оно было впервые предложено Гуго Гроцием, а окончательно утвердилось лишь в трудах пандектистов. Римляне различали только способы приобретения juregentiumиjurecivile (D.41,1,1 pr; Gai, 2,65): «Иногда мы приобретаем право собственности на вещи по всеобщему праву, которое на естественном основании одинаково соблюдается среди всех людей, иногда — по цивильному праву, то есть по собственному праву нашей гражданской общины».

Смысл подобного разграничения заключается, кроме того, в следующем: при первоначальном способе право собственности возникает впервые, а значит, есть уверенность, что оно наступает в полном объеме, а при производном – право на имущество может наступить в том объеме, в каком оно имелось у предшествующего собственника. Не случайно, например, на продавце лежит обязанность извещения покупателя обо всех обременениях отчуждаемого имущества (ст. 460 ГК). Следовательно, при первоначальном способе приобретения права собственности приобретателю предоставляется больше гарантий по сравнению с основанием производным.

По отношению к позиции законодателя необходимо обратить внимание на то, что, действительно, ни в ГК РСФСР, ни в ГК РФ не употребляются термины «первоначальные» и «производные» способы приобретения права собственности. При этом, однако, в п. 1 ст. 218 ГК РФ речь подчеркнуто идет о первоначальных основаниях приобретения права собственности (приобретение права собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя; на плоды, продукцию, доходы), а в п. 2 ст. 218 ГК РФ – сугубо о производных (по договору и иным сделкам, в результате универсального правопреемства при наследовании и реорганизации юридических лиц).

В дореволюционной период развития цивилистической мысли среди ученых также отсутствовало единство мнений в вопросе о классификации способов приобретения права собственности. Профессор Д.И. Мейер предлагал выделять такие способы как передача, давность, военная добыча, находка, пользование и приращение, Г.Ф. Шершеневич, говорил о завладении, давности владения, отделении плодов, приращении, переработке, находке, соединении, передаче и наследовании, к сожалению не выходя при этом на уровень сколько-нибудь серьезных теоретических обобщений.

Разделение тех или иных явлений на группы всякий раз предполагает поиск конкретных научно обоснованных критериев для такого разграничения. В отношении первоначальных и производных оснований приобретения права собственности следует указать на то, что их исследование сопряжено с погружением в очередной научный диспут, поводом к которому выступает множественность признаков, опосредующих указанную дифференциацию. Так, одними юристами предпочтение отдается критерию воли; другие во главу угла ставят правопреемство (критерий права); третьим симпатичны оба названных критерия в различных сочетаниях; и, наконец, так как закон не признает деления способов на первоначальные и производные, и коль скоро сама классификация лишена практического значения, то от нее надо отказаться, — убеждены четвертые.

Профессор Д.И. Мейер, предлагал свой собственный взгляд на исследуемую систему способов приобретения права собственности. В силу самобытности такого подхода мы приводим его здесь в числе первых.

Итак, предлагалось разделить все способы приобретения права собственности на две группы:

1) способы при посредстве владения;

2) способы, не зависящие от владения.

О соотношении этих групп названный автор высказывался следующим образом: «Одним способам присуще владение, так что нет и приобретения права собственности, если приобретатель не вступает во владение вещью; другими же способами право собственности приобретается независимо от владения, так что лицо можно признать собственником вещи, хотя бы оно к ней и не прикасалось».

К способам приобретения собственности при посредстве владения, указанным автором отнесены: передача, приобретательная давность, военная добыча, находка, спецификация. В числе способов, на зависящих от владения Д.И. Мейер перечисляет: пользование (право на плоды), приращение (увеличение прибрежного поземельного участка от примывания земли, от обнажения водного пространства и т.д.); смешение (или слитие для жидкостей).

С современных позиций представляется затруднительным раскрыть механизм приобретения права собственности через пользование. Действительно, право собственности как волевое правоотношение предполагает наличие не только пользующегося имуществом субъекта, но и владеющего им. В связи с этим нелегко представить себе в качестве участника рассматриваемых правоотношений невладеющего собственника, однако Д.И. Мейер, как видим, считал пользование полноценным способом приобретения права собственности без посредства владения.

Дополнительные сомнения в обоснованности такой классификации порождает то обстоятельство, что все способы первой группы в такой степени неодинаковы, что кроме собственно наличия или отсутствия владения сложно выделить другие общие признаки, которые характеризовали бы группу в целом. Все это еще раз свидетельствует о неоднозначности приведенной классификации.

Кроме того, многие исследователи предостерегают от опасности отождествления терминов «принадлежность» и «владение имуществом». Профессор В.П. Грибанов апеллирует, в частности, к тому, что имущество может принадлежать только собственнику, который вправе передать его по договору, или другим установленным в законе способом во владение, пользование и распоряжение других лиц. Так, несмотря на то, что государство передает имущество во владение, пользование и распоряжение соответствующих юридических лиц, данное имущество сохраняет свою принадлежность государству, оставаясь в его безусловной собственности.

В соответствии с другим подходом к систематизации способов приобретения права собственности краеугольный камнем является критерий воли. Так, В.П. Грибанов особо подчеркивал роль воли индивида в имущественных отношениях. Человек, – писал он, – существо, наделенное волей и сознанием. В рамках этой необходимости люди проявляют свою волю, действуют обдуманно и сознательно добиваются поставленных перед собой целей. По своей воле люди вступают в различные отношения друг с другом, которые в силу этого приобретают характер волевых отношений.

Как видно, такая концепция приобретения права собственности предполагает три элемента, необходимых и достаточных для наступления известного правового результата. Прежде всего, это воля приобретателя, устремленная к получению правомочия собственника в отношении индивидуально определенной вещи. Толковый словарь С.И. Ожегова интерпретирует понятие воли, во-первых, как способность свободно осуществлять свои желания, достигать поставленных перед собой целей, а во вторых, как власть и возможность распоряжения чем-либо. Здесь необходимо отметить, что в данном исследовании нам и в дальнейшем придется обращаться к категории воли, в частности, при освещении вопросов, связанных с приобретением права собственности на отдельные виды бесхозяйного имущества.

Вторым элементом выступает собственно волеизъявление, которое бы объективировало эту волю и делало ее очевидной для всех третьих лиц; и, в-третьих, обязательно соответствие волеизъявления предписаниям правовых норм, устанавливающих основания приобретения права собственности в рамках данной правовой системы.

Следовательно, с указанных позиций понятие приобретения права собственности может быть определено как получение правомочий владения, пользования и распоряжения в отношении индивидуально-определенной вещи в результате объективации воли приобретателя, санкционированной правом.

Другой выдающийся теоретик отечественного гражданского права О.С. Иоффе, высказываясь по данной проблеме, говорил, что производные основания приобретения права собственности характеризуются тем, что право собственности в таких случаях приобретается по воле предшествующего собственника и с согласия нового приобретателя. Иными словами и этот ученый в качестве критерия для отграничения оснований приобретения права собственности предлагал согласованность воли предшествующего собственника и приобретателя.

Примером иной трактовки волевой концепции приобретения права собственности может служить точка зрения В.П. Никитиной, которая сводится к тому, что к первоначальным относят такие основания приобретения, при которых право собственности возникает независимо от воли, а к производным – такие, при которых оно возникает по воле предшествующего собственника.

В свою очередь В.И. Арчинова указывает на то, что при использовании в исследуемых вопросах волевого критерия вероятно возникновение отдельных проблем, связанных с отнесением к первоначальным таких способов приобретения права собственности как национализация, конфискация, реквизиция. Действительно, все эти способы не зависят от желания (воли) предшествующего собственника. По этому поводу в юридической литературе нет, пожалуй, ни одного возражения. Последние отсутствуют еще и потому, что ст. 242 ГК РФ четко регламентирует принудительное изъятие у собственника имущества в случае реквизиции, конфискации (ст. 243 ГК РФ). Ничего не говорится о согласии предшествующего собственника и в случае национализации (хотя убытки и возмещаются согласно ст. 306 ГК РФ), т.е. если следовать критерию воли, то все эти способы следует относить к первоначальным. Однако, как верно указывает В.И. Арчинова, «право собственности уже существовало до момента реквизиции, конфискации, национализации. Нельзя, например, национализировать больше собственности, чем ее имел собственник».

Более того, волевой критерий не выдерживает критической оценки еще и потому, что его применение предполагает отнесение к первоначальным способам приобретения права собственности способ, связанный с обращением взыскания на имущество по обязательствам собственника. Однако законодательство РФ, регулируя процесс обращения взыскания на имущество собственника, вовсе не исключает проявление воли последнего, но и, более того,прямо подразумевает ту или иную степень ее проявления. Например, при реализации заложенного имущества, на которое обращено взыскание, путем продажи с публичных торгов и объявлении первых торгов несостоявшимися, залогодержатель вправе приобрести заложенное имущество по соглашению с залогодателем (п. 4 ст. 350 ГК РФ).

Подводя определенный итог сказанному, отметим, что, применение критерия воли исключает безоговорочное отнесение приобретения права собственности на имущество, на которое обращается взыскание по обязательствам собственника, к первоначальному приобретению права собственности. Однако едва ли представляется оправданной зависимость права арендатора, залогодержателя, иного субъекта, чье право способно следовать за имуществом, от того, проявлялась ли воля собственника (залогодателя, арендодателя и т.д.) в ходе обращения взыскания на данное имущество.

Кроме того, в соответствии с п. 2 ст. 237 ГК РФ при приобретении права собственности указанным в этой статье способом (вследствие обращения взыскания на имущество по обязательствам собственника) момент возникновения права собственности у нового собственника является одновременно моментом прекращения права собственности у первоначального собственника. То есть зависимость права нового собственника (приобретателя) от права (но никак не от воли) прежнего собственника при приобретении права собственности вследствие обращения взыскания на имущество по обязательствам последнего подчеркивается непосредственно законом.

К тому же в гражданском праве вообще очень часто можно наблюдать непосредственную связь между категориями «приобретение права собственности» и «прекращение права собственности». Нередко один и тот же юридический факт или фактический состав является как основанием приобретения права собственности одним лицом, так и основанием прекращения его у другого лица. Принимая во внимание такую тесную связь, вполне закономерным представляется то, что подчас обе эти категории регламентируются тождественными правовыми нормами. Так, например, конфискация для лица, чье право собственности на вещь прекращается, не соотносится с его волей и правовым результатом имеет прекращение права собственности. С точки зрения государства конфискация, наоборот, является основанием приобретения права собственности. Из этой иллюстрации мы видим, как приобретение и прекращение права собственности часто выступают как две стороны одного правового явления. Вот почему вообще достаточно условным представляется при построении нормативных актов отнесение ряда способов к способам приобретения или прекращения права собственности.

Далее, Е.А. Каткова отмечает, что использование волевого критерия на практике приводит в ряде случаев к тому, что бесспорно производные основания приобретения права собственности попадают в разряд первоначальных. Например, – пишет она, – при наследовании имущество переходит к наследникам не всегда по воле наследодателя. Не исключено, что наследодатель объявлял при жизни о лишении наследника наследства, однако умер скоропостижно, не успев оформить завещание, или составленное им завещание признано недействительным. В подобной ситуации имущество вопреки воле наследодателя (предшествующего собственника) перейдет к нежелательным для него наследникам, а значит, если использовать критерий воли, то необходимо признать такое основание приобретения права собственности первоначальным. Между тем, и сторонники волевого критерия относят указанный способ к производному, объясняя свой довод тем, что в данной ситуации воля предшествующего собственника восполняется волей законодателя.

Воля законодателя, безусловно, может заменить волю предшествующего собственника и при первоначальных основаниях приобретения права собственности, но это не трансформирует их в производные. Например, по воле законодателя приобретается право собственности добросовестным приобретателем, если вещь вышла из владения собственника по его воле, или воля законодателя заменяет волю предшествующего собственника при возникновении права собственности в порядке приобретательной давности. Но в этих случаях основания приобретения права собственности остаются первоначальными.

Таким образом, большинство общественных отношений, входящих в предмет гражданского права относятся к категории волевых. В данном случае не относятся к числу исключений и отношения, связанные с приобретением права собственности. Невзирая на это, большинство ученых для разграничения способов его приобретения используют критерий правопреемства, представляющий собой переход права от одного лица к другому непосредственно в силу закона или соглашения, где новый субъект в правоотношении заступает на место первоначального, а перешедшие к нему права остаются тождественными правам первоначального субъекта. Сущность правопреемства, таким образом, сводится к смене субъектов в правоотношении собственности. Причем, при правопреемстве указанное правоотношение не исчезает, так как неизменным остается его объект – сама собственность. Вместо этого правоотношение собственности лишь видоизменяется вслед за изменившимся субъектным составом: «сохранение единства правоотношения до и после его изменения связано не столько с единством содержания, сколько с единством объекта права собственности».

Приоритет объекта правоотношения перед субъектным составом отмечал также и Х.В. Сепп: «… правоотношение собственности по поводу обладания конкретной вещью существует до тех пор, пока существует эта вещь как объект конкретного правоотношения. Вещь … всегда имеет собственника, тогда как конкретное правоотношение собственности не может существовать без управомоченного субъекта».

Феномен правопреемства, таким образом, характеризует взаимосвязь между правом предыдущего собственника и вновь приобретенным правом последующего собственника. При этом право последнего в условиях существования правопреемства возникает только с том случае, если существовало первоначальное правоотношение.

Профессор Г.Ф. Шершеневич предлагал следующий путь деления способов приобретения права собственности на первоначальные и производные: «Способ будет первоначальным, если право собственности в лице данного субъекта устанавливается самостоятельно, независимо от другого лица, то есть на объекты, которые еще не составляли чьей-либо собственности или же на объекты, которые, хотя и составляли собственность другого лица, но подчиняются господству нового приобретателя независимо от прав предшествующего собственника. Способ будет производным, когда право собственности в лице данного субъекта устанавливается на основании права прежнего собственника».

Эта позиция является типичной для сторонников критерия правопреемства в системе исследуемых оснований. В соответствии с таким подходом к первоначальным основаниям приобретения права собственности относятся те, при которых права приобретателя не зависят от прав прежнего собственника или такового не существовало вообще, а к производным – те, при которых происходит переход права собственности от одного субъекта к другому, обусловливающий зависимость права приобретателя от права прежнего собственника.

По мнению А.А. Хорошева значение деления способов на первоначальные и производные именно с учетом наличия или отсутствия критерия правопреемства достаточно очевидно, поскольку с наличием или отсутствием данного юридического факта закон связывает известные правовые последствия.

В то же время не все авторы, которые в основу разграничения способов приобретения права собственности помещают критерий правопреемства, последовательны. Так, Д.М. Генкин, относит к первоначальным такие способы приобретения права собственности, при которых наличие правопреемства (по крайней мере – преемства в правах) очевидно: национализацию, например.

Совершенно особой, отличной от приведенных выше может считаться точка зрения Е.А. Суханова, который при освещении рассматриваемого гражданско-правового института предлагает особый комбинированный подход. В частности, им в основу приобретения первоначальных способов приобретения права собственности положен критерий правопреемства, а в основу производных – критерий воли.

Пример похожего мнения являет нам и М.Я. Кириллова, называя первоначальными такие способы, при которых: «право собственности на определенное имущество возникает впервые либо независимо от воли предшествующего собственника», а производными «…такие способы приобретения права собственности, при которых право нового собственника основывается на праве предшествующего собственника (т.е. имеет место правопреемство — переход прав от одного лица к другому)»

Два различных критерия одновременно: зависимость возникновения права приобретателя, во-первых, от права предшественника и, во-вторых, – от воли предшественника, использует также и Д.М. Генкин. В частности он считает «производными такие способы, при которых приобретение права собственности данным лицом основывается на праве предшествующего собственника», и допускает, что возможно производное правоприобретение и помимо выраженной воли предшествующего собственника. Но такое допущение сводится к одному наследованию. В остальных же случаях, по его мнению, при производном приобретении право собственности должно передаваться от собственника или от лица, собственником управомоченного. Например, к первоначальным способам приобретения права собственности Д. М. Генкин относит приобретение права собственности от несобственника при продаже вещей, заложенных в ломбарде, не полученных из камер хранения, при продаже с публичных торгов, производимых в порядке исполнения судебного решения, и т.д.

Установление такой дифференциации, на наш взгляд, посягает на целостность единого классификационного критерия, что, очевидно, не может быть допущено в виду опасности утраты необходимой стабильности в правовом регулировании исследуемых правоотношений. На близких позициях синтетического характера стоит и В.А. Рясенцев. К первоначальным основаниям приобретения права собственности он относит такие, при которых право собственности возникает независимо от воли и от права предшествующего собственника, а к производным – такие, при которых приобретение права собственности зависит от права собственности и, обычно, от воли предшественника.

Выразив свою солидарность с Е.А. Катковой, отметим, что едва ли можно считать удачным одновременное использование двух рассматриваемых критериев вместе для разграничения первоначальных и производных оснований приобретения права собственности. Так, например, когда право собственности у покупателя возникает при продаже бесхозяйственно-содержимого имущества с публичных торгов, то такая купля-продажа производится независимо от воли предшествующего собственника. Следовательно, если использовать критерий воли, то такое основание приобретения права собственности необходимо отнести к числу первоначальных, а если – критерий правопреемства, то – к производному, так как на покупателя переходят и права, и обязанности, в частности, бремя содержания имущества. Другой пример: право собственности на общедоступные для сбора вещи (грибы, травы, рыба, дичь, гравий, глина и т. д.) возникает по воле предшествующего собственника чаще всего по общему разрешению государства (ст. 221 ГК РФ). Именно поэтому такое основание приобретения права собственности по воле предшествующего собственника следует отнести к производному. Показательно, что этот же случай может явиться иллюстрацией и для первоначального основания приобретения права собственности. Если к нему применить критерий права, то станет очевидно, что правопреемство здесь отсутствует. Таким образом, если согласиться с приведенной точкой зрения, то в ряде случаев одно и то же конкретное основание приобретения права собственности будет одновременно и первоначальным, и производным.

Все это позволяет нам вслед за другими авторами сделать вывод о том, что при возникновении права собственности единым сущностным признаком является наличие, или отсутствие правопреемства – перехода прав и обязанностей от предшествующего собственника к новому собственнику. В соответствии с одним из определений «правопреемство — это переход права от одного лица к другому непосредственно в силу закона или соглашения, где новый субъект в правоотношении заступает на место первоначального, а перешедшие к нему права остаются тождественными правам первоначального субъекта». Ю.К. Толстой характеризует производное приобретение права собственности как правоприобретение, которое покоится на юридической зависимости прав приобретателя от прав его предшественника, и рассматривает в качестве производного не только приобретение права собственности по договору, в порядке наследования, но и, например, приобретение права собственности вследствие обращения взыскания на имущество собственника по его обязательствам, вследствие прекращения права собственности лица на имущество, которое не может ему принадлежать и т.д.

Таким образом, к первоначальным (непосредственным, первообразным) способам приобретения права собственности относятся создание новой вещи и завладение. Основаниями приобретения права собственности на новую вещь являются: 1) создание вещи для себя с соблюдением требований закона и иных правовых актов (ч. 1 п. 1 ст. 218, 219 ГК); 2) переработка (ст. 220 ГК); 3) самовольная постройка — в случаях, прямо указанных в ст. 222 ГК.

Основаниями завладения чужим или бесхозяйным имуществом являются: 1) сбор общедоступных вещей (ст. 221 ГК); 2) приобретательная давность (ст. 234 ГК); 3) судебное решение о признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество (п. 3 ст. 225 ГК); 4) захват движимых вещей, от которых собственник отказался (ст. 226 ГК); 5) обращение в собственность невостребованной находки (ст.ГК), 6) завладение обнаруженным кладом (ст. 233 ГК); 7) отклонение иска собственника к добросовестному приобретателю при наличии оснований, предусмотренных ст. 302 ГК.

К производным (посредственным) способам приобретения права собственности следует относить передачу, изъятие, выкуп. Основаниями передачи являются: договоры об отчуждении вещи; наследование имущества и случаи правопреемства при реорганизации юридического лица; переход по наследству выморочного имущества государству. Изъятие является сугубо государственной прерогативой и осуществляется: 1) при национализации — на основании специальных законодательных актов; 2) при реквизиции (ст. 242 ГК) — на основании решения органов государственной власти в порядке и на условиях, предусмотренных законодательством; 3) при конфискации (ст. 243 ГК), а также при обращении взыскания на имущество по обязательствам (ст. 237 ГК) — на основании решения суда. Выкуп – также государственная монополия, проявляющаяся при: 1) выкупе недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка, на котором оно находится (ст. 239 ГК); 2) выкупе бесхозяйственно содержимых культурных ценностей (ст. 240 ГК); 3) приобретении в государственную собственность имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (ст. 238 ГК).

С точки зрения возможности существования в национальном правопорядке вещей, в полной мере свободных от чьего бы то ни было владения, исследуемая классификация не для всех ученых является безусловной: «в нашем юридическом быту нет вещей никому не принадлежащих, а если они и существуют в мире, то совершенно чужды юридическим определениям, как, например, планеты». Невзирая на подобные аргументы, мы не станем совершенно отрекаться от предложенной системы способов, однако, признаем, что для приобретения права собственности на клад, находку; при ловле рыбы, сборе общедоступных вещей, а равно в случае приобретения права собственности по давности владения, трудно согласиться с тем, что объект собственности ранее никому не принадлежал и право на такую вещь возникает впервые. Данные положения имеют своей целью обеспечение принципа равной защиты разных форм собственности, а также расширение права частных собственников при приобретении в собственность брошенных вещей или вещей, иным образом оставленных собственником с целью отказа от права собственности на них.

Помимо этого, при производных основаниях приобретения права собственности новый субъект права получает те же правомочия, что были и у его предшественника, включая все существовавшие обременения этого права. При этом не наступает прекращения вещных или обязательственных прав других лиц, как то: залогодержателя (ст. 353 ГК РФ), арендатора (ст. 617 ГК РФ), получателя ренты (ст. 586 ГК РФ), субъекта ограниченного вещного права и прочих.

Таким образом, в новейшем гражданском праве произошли существенные изменения, касающиеся оснований приобретения и прекращения права собственности. Отчетливо просматривается зависимость оснований возникновения права собственности от различных типов и форм собственности. Ранее материальное производство, т.е. создание новых вещей на основании использования материалов, принадлежащих самому производителю или другим лицам, являлось главным основанием возникновения права собственности. Переход же имущества в собственность граждан — рабочих и служащих предприятия происходил в порядке оплаты их труда. Реформа гражданского законодательства существенно расширила круг оснований возникновения права собственности. Кроме названных традиционных появились новые основания приобретения права собственности, сопряженные с предпринимательством, а также с трансформацией в известных случаях фактического владельца в собственника.

В целях внесения ясности в вопрос об относимости тех или иных оснований к первоначальным или производным вполне востребованным считаем установление такого разделения на законодательном уровне, путем обозначения в составе гл. 14 ГК РФ соответствующих статей: «Первоначальные способы приобретения права собственности» и «Производные способы приобретения права собственности».

Источник: http://superinf.ru/view_helpstud.php?id=347